Digitale Zwillinge öffentlicher Gebäude mit Realsee

3D-Scan für Kommunen und öffentliche Gebäude

Öffentliche Gebäude digital erfassen: 3D-Scan mit Realsee

Jeder Raum begehbar, jede Wand messbar, jederzeit abrufbar.
Mit einem 3D-Scan erstellen wir einen digitalen Zwilling Ihrer Gebäude. Städte, Gemeinden und Landkreise können damit Leerstand verwalten, Immobilien zum Verkauf präsentieren, Schulen und Verwaltungsgebäude dokumentieren und Planungsdaten an Architekten weitergeben, ohne dass jedes Mal jemand vor Ort sein muss.

Für die Aufnahme nutzen wir die LiDAR-Technik von Realsee, eine leistungsstarke Alternative zu Matterport. Das Ergebnis ist ein interaktiver 3D-Rundgang mit Grundriss, Maßen und Puppenhaus-Ansicht, den Sie im Browser öffnen, per Link teilen oder in Ihre Website einbinden können.

 

Beispiele aus der Praxis

Klicken Sie auf ein Bild, um den 3D-Rundgang zu starten.

Bürgerhaus Grabe – zum Verkauf

Das Bürgerhaus in Grabe steht zum Verkauf. Im 3D-Rundgang können sich Kaufinteressenten durch alle Räume bewegen, vom Ladenbereich im Erdgeschoss bis zum Saal mit Empore, historischer Holzdecke und Wandmalereien. Grundriss und Maße lassen sich direkt im Modell abrufen, noch bevor ein Besichtigungstermin nötig ist.

Bürgerhaus Grabe – 3D-Rundgang starten

Bürgerhaus Grabe, Außenansicht von der Straße mit KirchturmBürgerhaus Grabe, Ansicht mit GiebelseiteSaal im Bürgerhaus Grabe mit EmporeHistorische Holzdecke mit Rosette im Bürgerhaus GrabeTreppenhaus im Bürgerhaus GrabeGrundriss Erdgeschoss Bürgerhaus Grabe aus dem 3D-Scan

Ehemaliger Kindergarten am Nonnenberg – zum Verkauf

Der Kindergarten wird nicht mehr genutzt und steht nun zum Verkauf. Der 3D-Scan zeigt Gruppenräume, Nebenräume, Sanitärbereiche und den baulichen Zustand vollständig. So können Interessenten und Planer schon vorab beurteilen, welche Nachnutzung möglich ist.

Ehemaliger Kindergarten Nonnenberg – 3D-Rundgang starten

Ehemaliger Kindergarten Nonnenberg, AußenansichtRückseite mit AußentreppeGarten mit SpielgerätenGruppenraum mit SpielhäusernGelbes SpielzimmerGrundriss Erdgeschoss Kindergarten Nonnenberg aus dem 3D-Scan

Wohnhaus Wahlstraße 69 – gesichert, teilsaniert, zum Verkauf

Das Haus in der Wahlstraße 69 wurde von der Stadt gesichert und teilsaniert und steht nun zum Verkauf. Der 3D-Scan dokumentiert den aktuellen Zustand samt neuer Holzkonstruktion und Sicherungsmaßnahmen im Dachstuhl. Kaufinteressenten sehen transparent, was bereits gemacht wurde und wo noch Potenzial liegt.

Wohnhaus Wahlstraße 69 – 3D-Rundgang starten

Gesichertes Dachgeschoss mit neuer HolzkonstruktionSanierter Dachstuhl mit neuer SchalungHolzkonstruktion zur Sicherung mit TreppeDachboden mit BruchsteinwandGiebelwand mit FensterGrundriss Obergeschoss Wahlstraße 69 aus dem 3D-Scan

Einsatzbereiche für Städte, Gemeinden und Landkreise

Leerstandsmanagement

Leerstehende Gebäude, Ladenlokale und Wohnungen werden einmal gescannt und sind danach für Verwaltung, Wirtschaftsförderung und Interessenten jederzeit digital einsehbar. Zustand, Raumaufteilung und Flächen lassen sich prüfen, ohne dass jemand den Schlüssel holen und aufschließen muss.

Kommunale Immobilien verkaufen oder vermieten

Präsentieren Sie Objekte, die zum Verkauf oder zur Vermietung stehen, mit einem begehbaren 3D-Rundgang, professionellen Fotos und Drohnenaufnahmen. Interessenten können sich vorab ein vollständiges Bild machen. Das spart Besichtigungstermine und bringt ernsthaftere Anfragen.

Schulen und öffentliche Gebäude digitalisieren

Schulen, Kitas, Turnhallen, Rathäuser und Verwaltungsgebäude lassen sich vollständig digital erfassen. Der Scan dient als Bestandsdokumentation, als Orientierungshilfe für neue Mitarbeitende und Schüler oder als Grundlage für Sanierung, Brandschutz- und Raumplanung.

Grundrisse und Daten für Architekten

Aus dem Scan entstehen automatisch Grundrisse mit Raummaßen. Auf Wunsch liefern wir zusätzlich Planungsdaten wie Punktwolken (z. B. E57) oder CAD-Grundlagen (DWG/DXF). Architekten und Planungsbüros erhalten so eine digitale Ausgangsbasis für Umbau- und Sanierungsprojekte.

Baufortschritt dokumentieren

Wiederholte Scans in verschiedenen Bauphasen zeigen genau, was wann gebaut wurde, auch Leitungen und Installationen, die später hinter Wänden verschwinden. Ideal für Bauherren, Fördermittelgeber und die Kommunikation mit Stadtrat und Öffentlichkeit.

Sicherungsmaßnahmen und Zustand festhalten

Bei leerstehenden oder beschädigten Gebäuden dokumentiert der 3D-Scan den Ist-Zustand und durchgeführte Sicherungsmaßnahmen nachvollziehbar, zum Beispiel für Versicherungen, Gutachter oder die interne Aktenlage.

Vorteile des 3D-Scans

  • ✓Gebäude jederzeit digital begehbar, ohne Vor-Ort-Termin
  • ✓Automatischer Grundriss mit Raummaßen
  • ✓Messen direkt im Rundgang
  • ✓Puppenhaus-Ansicht für den schnellen Überblick
  • ✓Daten für Architekten und Planer
  • ✓Teilen per Link, öffentlich oder nur intern

Realsee als Alternative zu Matterport

  • ✓LiDAR-Scan mit hoher Messgenauigkeit
  • ✓Sehr hochauflösende Panoramen
  • ✓Scannt große Gebäude und Außenbereiche effizient
  • ✓Grundrisse, Punktwolken und CAD-Daten möglich
  • ✓Kombinierbar mit Fotos und Drohnenaufnahmen
  • ✓Alles aus einer Hand, direkt aus der Region

Alles aus einer Hand

Zu jedem 3D-Scan erstellen wir auf Wunsch auch klassische Immobilienfotos, Innenaufnahmen und Drohnenaufnahmen. So haben Sie für Exposé, Website, Ratsvorlage oder Pressemitteilung sofort das passende Bildmaterial, alles von einem Termin.

So läuft ein 3D-Scan ab

  1. Beratung und Planung: Wir klären Objekte, Zweck und gewünschte Daten.
  2. Scan vor Ort: Raum für Raum mit dem LiDAR-Scanner, auf Wunsch mit Fotos und Drohne.
  3. Aufbereitung: 3D-Modell, Grundriss, Infopunkte und Beschriftungen.
  4. Übergabe: Link zum Rundgang, Einbettungscode und Planungsdaten.

Für Kommunen in Thüringen und Hessen

Fotopixel sitzt in Mühlhausen und ist für Städte, Gemeinden und Landkreise in ganz Thüringen und Nordhessen unterwegs, zum Beispiel im Unstrut-Hainich-Kreis, im Eichsfeld, im Wartburgkreis, im Kyffhäuserkreis, in Erfurt, Gotha, Eisenach und im Werra-Meißner-Kreis. Gern erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot, auch für mehrere Objekte oder als Rahmenvereinbarung.

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Häufige Fragen

Was ist der Unterschied zwischen einem 3D-Scan und einem 360-Grad-Rundgang?

Ein klassischer 360-Grad-Rundgang besteht aus verknüpften Panoramafotos. Beim 3D-Scan wird zusätzlich per LiDAR die Geometrie des Gebäudes vermessen. Dadurch entstehen ein echtes 3D-Modell, ein Grundriss und messbare Räume.

Wie genau sind die Maße?

Die Messwerte sind für Planung, Bestandsdokumentation und Flächenübersichten sehr gut geeignet. Ein amtliches oder vermessungstechnisches Aufmaß ersetzt der Scan jedoch nicht.

Welche Daten bekommen Architekten?

Je nach Bedarf Grundrisse mit Maßen, Punktwolken (z. B. E57) sowie CAD-Grundlagen (DWG/DXF). Welche Formate sinnvoll sind, stimmen wir vorab gemeinsam ab.

Muss der Rundgang öffentlich sein?

Nein. Der Rundgang kann öffentlich auf Ihrer Website erscheinen oder nur per Direktlink intern geteilt werden, zum Beispiel mit Verwaltung, Planern oder Gutachtern.

Wie lange dauert ein Scan?

Das hängt von Größe und Anzahl der Räume ab. Eine Wohnung ist meist in rund einer Stunde erfasst, ein Schulgebäude kann einen Tag dauern. Die Aufbereitung erfolgt in der Regel innerhalb weniger Tage.

Können auch mehrere Objekte gescannt werden?

Ja. Gerade für Leerstandskataster oder Schulträger lohnt es sich, mehrere Gebäude gebündelt zu erfassen. Dafür erstellen wir gern ein Paketangebot.